青海继承父母房产需要什么手续和费用？

在青海继承父母房产，所涉及的手续和费用是大家比较关心的问题，下面为您详细介绍。

首先是手续方面。一般来说，第一步需要进行房产评估。这是由专业的评估公司对房产价值进行评定，他们会根据房产的位置、面积、房龄等多种因素来确定房产的市场价值。第二步是办理继承公证。继承人需要到当地的公证处办理公证，证明自己有继承该房产的权利。办理公证时，要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等相关材料。公证处会对这些材料进行审核，审核通过后会出具公证书。第三步是进行房屋测绘。申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。第四步是办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

接着是费用方面。房产评估费用按照房产价值的一定比例收取，不同地区、不同评估公司的收费标准可能会有所差异。继承公证费用一般按照受益额的一定比例收取，通常为受益额的2%左右，但最低不低于200元。房地产继承过户税费包括合同印花税、登记费等。合同印花税为房屋评估价的0.05%，登记费一般为80元。如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为1.5%。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的顺序以及继承人的权利和义务。《不动产登记暂行条例实施细则》对不动产继承登记的程序和要求进行了明确规定。《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》对继承公证的收费标准有相关规定。这些法律法规保障了继承过程的合法性和规范性。