出租屋是否必须每年交税？

在我国，出租屋是否必须每年交税，需要从不同方面进行分析。首先，我们要了解出租房屋涉及到的主要税种。通常情况下，个人出租房屋可能涉及到增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。

从增值税角度来看，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。如果符合这个条件，就无需缴纳增值税。

城市维护建设税、教育费附加是以增值税为计税依据的。如果增值税免征，那么这两项附加税费通常也不用缴纳。

对于房产税，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。所以，只要存在出租房屋获取租金的行为，原则上是需要缴纳房产税的。

在个人所得税方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得需要缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

综上所述，出租屋并非在所有情况下都必须每年交税，是否交税要根据具体的租金收入情况、房屋性质等因素，依据相关税收法规来确定。如果出租行为符合免税条件，就不用交税；但如果不符合免税条件，就需要按照规定缴纳相应的税款。