居住区相关法律有哪些？

在我国，与居住区相关的法律规定涉及多个方面，这些法律共同保障着居住区居民的合法权益和居住区的有序管理。

首先是《中华人民共和国民法典》。其中物权编对业主的建筑物区分所有权作出了详细规定。通俗来讲，业主对自己的房屋专有部分享有所有权，就像你买了一套房子，房子里面的空间你有完全的支配权。同时，对于建筑物的共有部分，比如小区的电梯、楼道、外墙等，业主享有共有和共同管理的权利。例如，物业如果要利用小区的公共区域做广告盈利，就必须经过业主的共同决定，并且所得收益也应该归全体业主共有。这一规定依据的是《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《中华人民共和国物业管理条例》也是重要的法律依据。该条例主要规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益。它规定了物业服务企业的职责和义务，比如要按照合同约定提供相应的服务，包括小区的卫生清洁、安全保卫、设施维护等。如果物业服务企业没有履行好职责，业主有权要求其承担责任。同时，条例也对业主大会和业主委员会的成立、职责等作出了规定，业主可以通过业主大会和业主委员会来共同管理小区事务。

《中华人民共和国城乡规划法》对居住区的规划和建设进行了规范。它确保居住区的建设符合城市的整体规划，包括小区的布局、配套设施等都要合理规划。比如，小区周边应该配套建设学校、医院、商场等公共服务设施，以满足居民的生活需求。开发商在建设居住区时必须严格按照规划要求进行，否则将面临相应的法律责任。

此外，《中华人民共和国环境保护法》也与居住区密切相关。它保障居住区的环境质量，防止环境污染对居民造成危害。比如，禁止在居住区附近建设高污染、高噪音的工厂等。如果居民发现居住区存在环境污染问题，可以依据该法维护自己的环境权益。

《中华人民共和国消防法》规定了居住区的消防安全要求。小区的消防设施必须完备且保持完好有效，疏散通道、安全出口等必须畅通无阻。物业服务企业有责任确保小区的消防安全，业主也有义务遵守消防安全规定。

这些法律从不同角度对居住区进行了规范和保障，共同构建了居住区的法律保障体系。当居民在居住区遇到问题时，可以依据这些法律来维护自己的合法权益。