限购假离婚有什么风险？

在房地产市场中，限购政策是政府为了调控房价、抑制投机性购房而采取的措施。一些人为了规避限购政策，选择采取“假离婚”的方式来获取购房资格。然而，这种做法实际上存在着诸多风险。

从法律层面来讲，婚姻是一种具有法律效力的身份关系，一旦双方办理了离婚登记，在法律上婚姻关系即宣告解除，不存在所谓的“假离婚”。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。也就是说，当双方在民政部门办理离婚登记，领取离婚证之后，就不再是夫妻关系，双方的财产关系、子女抚养等问题都需要按照离婚协议或法律规定进行处理。

财产分割方面是“假离婚”面临的一大风险。为了达到购房目的，在离婚协议中往往会对财产进行不合理的分割。一旦离婚后，其中一方反悔，不愿复婚，另一方很难要求重新分割财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这意味着，如果在签订离婚协议时不存在欺诈、胁迫等法定情形，即使事后发现财产分割不合理，也很难通过法律途径重新分割财产。

在子女抚养问题上，“假离婚”也可能引发纠纷。离婚协议中通常会对子女抚养权进行约定，但如果离婚后一方拒绝复婚，或者在子女抚养问题上出现分歧，可能会对子女的成长和身心健康造成不利影响。同时，变更子女抚养权也需要符合法定条件，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条规定，具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；（四）有其他正当理由需要变更。

此外，“假离婚”还可能面临信用风险。这种行为本质上是一种不诚信的行为，如果被银行等金融机构发现，可能会影响个人的信用记录，进而影响今后的贷款、信用卡申请等金融活动。而且，随着社会信用体系的不断完善，不诚信行为可能会对个人的社会生活产生更广泛的影响。

综上所述，为了规避限购政策而进行“假离婚”存在着诸多不可控的风险，不仅可能导致财产损失、子女抚养纠纷，还会影响个人的信用记录。在做出决策之前，一定要充分了解相关的法律规定和风险，谨慎行事。