农村宅基地纠纷中房本有什么作用？

在农村宅基地纠纷中，房本有着重要的作用。下面为您详细阐述：

首先，我们来了解一下房本的概念。房本，也就是房屋产权证书，它是权利人享有房屋产权的证明文件。在农村，房本不仅代表着房屋的所有权，还和宅基地的使用权紧密相关。它详细记录了房屋和宅基地的相关信息，比如房屋的面积、位置，宅基地的范围等。

从证明产权归属方面来看，房本是确定房屋和宅基地归属的重要依据。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”也就是说，房本上登记的权利人，在法律上被认定为房屋和宅基地的合法所有者。当发生宅基地纠纷时，房本可以明确谁对房屋和宅基地拥有合法的权利。例如，如果双方就宅基地的边界产生争议，房本上登记的宅基地范围就可以作为判断的标准。

在处理宅基地纠纷的过程中，房本是非常关键的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条的规定，证据包括书证等。房本属于书证的一种，它具有较高的证明力。当纠纷进入到调解、仲裁或者诉讼程序时，房本可以为当事人的主张提供有力的支持。如果一方持有合法有效的房本，而另一方没有合理的反驳理由，那么持有房本的一方在纠纷处理中通常会占据优势。

另外，房本对于维护交易安全也有重要意义。在农村，虽然宅基地的流转受到一定限制，但在符合规定的情况下，房屋和宅基地是可以进行交易的。房本的存在可以确保交易的合法性和安全性。当发生因交易引发的纠纷时，房本可以证明交易的真实性和合法性。例如，在房屋买卖过程中，如果出现卖方否认交易或者买方对房屋产权有疑问的情况，房本就可以清晰地反映交易的情况。

然而，需要注意的是，房本并不是处理宅基地纠纷的唯一依据。如果房本的登记存在错误或者与实际情况不符，当事人可以通过一定的程序进行更正。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。所以，如果在纠纷中发现房本登记有误，当事人可以通过合法途径进行纠正，以确保纠纷得到公正的处理。

综上所述，在农村宅基地纠纷中，房本起着证明产权归属、作为关键证据、维护交易安全等重要作用。但它不是绝对的，在实际处理纠纷时，还需要综合考虑其他因素。