农村征地赔偿标准是怎样的?
我家在农村,最近村里说要征地。我不太清楚农村征地赔偿的标准,不知道自己家能拿到多少赔偿。也不了解这个赔偿是按什么来算的,是土地面积、农作物产量,还是有其他的计算方式,所以想问问农村征地赔偿标准到底是怎样的。
张
✓张凯执业律师
农村征地赔偿标准是指在征收农村集体土地时,对被征地农民和农村集体经济组织给予的经济补偿标准。它涉及到土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。
土地补偿费是对土地所有权的补偿。根据《土地管理法》规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这里的“原用途”就是土地原本的使用类型,比如耕地、林地等;“前三年平均年产值”就是这块地过去三年每年生产农产品等的平均价值。
安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
地上附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物、农作物等的补偿。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。一般来说,对于青苗,会按照当季作物的产值来进行补偿;对于地上附着物,会根据其实际价值进行评估后给予补偿。
如果依照上述标准支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人 民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。