二手房买方违约起诉到法院，法院会受理吗？

当二手房买方违约，卖方起诉至法院时，法院是否会受理是众多卖方关心的问题。下面我们来详细分析。

首先，我们要明确法院受理民事案件的基本条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

对于二手房买卖中买方违约的情况，如果卖方作为原告，与案件有直接利害关系是显然的。因为买方违约行为直接损害了卖方的利益，比如可能导致卖方错过其他交易机会、产生额外的经济损失等。明确的被告，即买方，通常在签订的二手房买卖合同中会有详细的身份信息，这也满足起诉条件。

具体的诉讼请求和事实、理由方面，卖方可以提出要求买方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿经济损失等。事实就是买方违反了合同约定，比如未按约定时间支付房款、拒绝办理过户手续等，这些都可以在合同中找到依据。

至于是否属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，二手房买卖合同纠纷属于典型的民事纠纷，是人民法院受理民事诉讼的范围。管辖问题一般根据合同约定或者法律规定来确定。如果合同中约定了管辖法院，那么就按照约定来；如果没有约定，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

只要卖方能够提供充分的证据证明买方违约的事实，比如双方签订的二手房买卖合同、买方违约的相关通知、聊天记录等，法院一般会受理此类案件。证据是支持诉讼请求的关键，充分的证据能让法院更好地了解案件情况，作出公正的判决。

综上所述，在二手房买方违约的情况下，只要卖方的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的条件，并且能够提供相应的证据，法院通常会受理起诉。不过，诉讼是一个相对复杂的过程，建议卖方在起诉前咨询专业律师，以确保自己的权益得到最大程度的保护。