房屋中介是否与卖房者都要签合同？

在房屋买卖交易中，房屋中介与卖房者是否都要签订合同，这是许多卖房者关心的问题。下面我们从法律规定和实际操作等方面来详细探讨。

从法律层面来看，并没有强制要求房屋中介与卖房者必须签订合同。不过，《中华人民共和国民法典》中对中介合同有明确规定。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订合同是保障双方权益的重要方式。

对于卖房者来说，与房屋中介签订合同具有多方面的好处。一方面，合同中会明确双方的权利和义务。比如，中介的义务可能包括为房屋进行推广、寻找合适的买家等；卖房者的义务可能包括如实告知房屋的情况等。如果中介没有按照合同约定履行义务，卖房者可以依据合同追究其责任。另一方面，合同可以对报酬等事项进行明确约定。避免在交易完成后，就中介费用的金额、支付时间等问题产生纠纷。

在实际操作中，很多房屋中介会主动与卖房者签订合同。这是因为签订合同有助于规范双方的行为，保障交易的顺利进行。合同通常会包含房屋的基本信息、委托期限、中介服务内容、报酬支付方式等条款。

然而，如果不签订合同，可能会带来一些风险。例如，双方的权利义务不明确，当出现问题时，很难判断责任归属。如果中介未能成功促成交易，对于是否应该支付报酬以及支付多少报酬可能会产生争议。而且，没有合同的约束，中介可能不会尽最大努力去推广房屋。

综上所述，虽然法律没有强制要求房屋中介与卖房者都签合同，但从保障双方权益、规范交易行为的角度出发，建议卖房者与房屋中介签订合同。这样可以避免不必要的纠纷，保障房屋买卖交易的顺利进行。