无证房屋确权有哪六种方法？

无证房屋确权指的是对没有房产证等产权证明文件的房屋，通过一定的法定程序来明确其所有权归属。下面为您介绍六种常见的确权方法及相关法律依据。

第一种是通过建房审批手续确权。若建房时经过了合法的审批，有相关的建房许可等文件，就可以依据这些文件来确定房屋的产权。依据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在乡村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，经乡、镇人民政府审核，由县级人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。有了合法的规划许可，就可以证明房屋建设的合法性，进而作为确权的依据。

第二种是依据继承关系确权。如果房屋是通过继承获得的，即使没有房产证，也可以根据合法的继承关系来确定产权。《中华人民共和国民法典》继承编对法定继承、遗嘱继承等都有明确规定。比如，被继承人去世后，其合法的继承人可以依据遗嘱或者法定继承顺序继承房屋。只要能提供相关的继承证明文件，如遗嘱、亲属关系证明等，就可以进行房屋确权。

第三种是通过买卖协议确权。若房屋是通过合法的买卖交易获得，买卖双方签订了有效的买卖协议，并且有支付凭证、交付房屋等相关证据，也能作为确权的依据。《中华人民共和国民法典》合同编规定，依法成立的合同，受法律保护。有效的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，在满足一定条件下可以证明房屋产权的转移。

第四种是由村委会证明确权。在农村，一些老房子可能没有房产证，这种情况下村委会可以出具相关的证明材料。村委会作为基层组织，对本村的房屋情况比较了解，其出具的证明在一定程度上可以反映房屋的实际情况。不过，村委会证明通常需要结合其他证据来综合判断。

第五种是根据历史遗留问题处理政策确权。对于一些由于历史原因造成的无证房屋，政府可能会出台专门的处理政策。例如，在过去的某个时期，由于政策不完善或者管理不规范，部分房屋没有办理产权证书。针对这类情况，政府会根据具体的历史背景和实际情况制定相应的处理办法，按照政策规定进行确权。

第六种是通过法院判决确权。如果在房屋产权归属上存在争议，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律进行判决。法院会综合考虑各种证据和相关法律规定，做出公正的判决。判决生效后，就可以依据法院的判决来确定房屋的产权。

总之，无证房屋确权需要根据具体情况选择合适的方法，并提供充分的证据来支持自己的主张。