办理房本时哪些税不用缴纳？

在办理房本的过程中，涉及到多种税费的缴纳，但也存在一些税是不用缴纳的情况。下面我们就来详细了解一下。首先，我们需要明确一些常见的与办理房本相关的税。其中比较重要的有契税、印花税等。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。印花税则是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。而有些税在办理房本时一般是不用缴纳的。例如土地增值税，它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。在办理房本的常规情况下，如果只是单纯的房屋买卖办理房本，没有涉及到土地使用权的转让增值等符合土地增值税征收条件的情况，通常是不用缴纳土地增值税的。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。所以，如果是正常的购买新建商品房办理房本，一般不会涉及土地增值税。另外，企业所得税也与办理房本没有直接关联。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。个人办理房本主要是个人的房产交易行为，并非企业的生产经营活动，所以个人办理房本时不需要缴纳企业所得税。《中华人民共和国企业所得税法》规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人不属于企业所得税的纳税主体。总之，在办理房本时，土地增值税在一般的房屋买卖办理房本情况下不用缴纳，企业所得税由于个人不是纳税主体也不用缴纳。但具体的税收政策可能会因地区、政策调整等因素有所不同。为了确保准确无误地缴纳税费，建议在办理房本前，向当地的税务部门或者房产交易中心进行详细咨询。