房改房转让是否需要交土地出让金？

房改房，也叫已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。关于房改房转让是否要交土地出让金，需要分情况来看。

首先，我们要了解房改房的土地性质。一般情况下，房改房的土地原来是划拨性质。划拨土地是政府无偿提供给单位使用的，没有缴纳土地出让金。而当房改房进行转让时，土地性质可能需要从划拨转变为出让，这时就可能涉及到土地出让金的缴纳。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

不过，在实际操作中，各地对于房改房转让缴纳土地出让金的规定存在差异。有些地方规定，房改房首次上市转让时，需要由购房者缴纳土地出让金。计算方式通常是按照房屋建筑面积乘以一定的标准来确定。例如，有的地方规定每平方米缴纳几十元的土地出让金。

还有些地方规定，如果房改房的土地是经过了相关的手续，已经转为出让性质，那么在转让时就不需要再缴纳土地出让金。比如，有些单位在房改时已经统一为职工办理了土地出让手续，缴纳了土地出让金，这样的房改房再转让时就无需重复缴纳。

所以，房改房转让是否要交土地出让金，不能一概而论。如果你打算转让房改房，建议你先向当地的房地产管理部门或者土地管理部门咨询，了解当地的具体政策和规定。同时，要查看房屋的相关产权资料，确定土地性质和是否已经缴纳过土地出让金。这样才能准确知道在转让过程中是否需要缴纳土地出让金以及缴纳的具体金额。