房屋租赁有几种类型？
我打算出租自己的一套房子，但是不太清楚房屋租赁有哪些类型。不同类型的租赁在权益和义务方面可能会有区别，我想了解一下具体有哪几种类型，这样在出租时能更好地保障自己的权益，也能明确租客的责任。
杰
✓杰律特约律师执业律师
房屋租赁是指房屋所有者将其拥有的房屋出租给他人使用，承租人支付租金的一种民事法律行为。从法律角度来看，房屋租赁主要有以下几种常见类型。
首先是住宅租赁，这是最为常见的一种类型。它是指将房屋用于居住目的的租赁，例如个人租房用于日常居住生活。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在住宅租赁中，房东有义务提供符合居住条件的房屋，而租客则需要按照约定支付租金，并合理使用房屋。
其次是商业租赁，这种租赁是将房屋用于商业经营活动，比如开设店铺、公司办公等。商业租赁的条款通常会比住宅租赁更加复杂，涉及到装修、经营许可等多方面的问题。《民法典》中对于租赁合同的一般规定同样适用于商业租赁，同时可能还会受到一些地方性法规和商业规范的约束。
再者是厂房租赁，主要是将房屋作为工业生产的场所。厂房租赁需要考虑到房屋的结构、设施设备等是否符合生产要求，并且可能会涉及到环保、消防等方面的规定。在这种租赁关系中，出租人和承租人都需要遵守相关的安全生产和环境保护等法律法规。
此外，还有廉租房、公租房等保障性住房租赁。这些租赁是为了满足特定群体的住房需求，由政府或相关部门提供的具有福利性质的租赁形式，其租赁条件和管理规定通常由专门的政策和法规来规范。