结婚证上有错别字,房产可以过户吗?

我和爱人的结婚证上有一个字写错了,现在我们想把一套房产过户到我的名下。不知道结婚证上的错别字会不会影响房产过户,想了解一下相关的法律规定和具体情况。
张凯执业律师

在探讨结婚证上有错别字时房产是否可以过户这个问题,我们需要从多个方面来进行分析。


首先,我们来明确房产过户的基本概念。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是把房产的所有权从一方转移到另一方的过程。一般来说,在办理房产过户手续时,往往需要提交结婚证等相关材料,用以证明双方的婚姻关系和财产共有情况等。


接着,来看结婚证上错别字的影响。结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书,它具有重要的法律效力。如果结婚证上存在错别字,可能会对房产过户产生一定的阻碍。因为相关部门在审核过户材料时,会核对各项信息的准确性和一致性,结婚证上的错别字可能会导致信息不符,让工作人员对婚姻关系的真实性和材料的有效性产生怀疑。


从法律依据方面来看,《婚姻登记条例》第十七条规定:“结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证、离婚证。”这意味着,当结婚证出现问题,比如有错误信息时,是可以进行补正的。


对于房产过户而言,《不动产登记暂行条例》第十六条明确规定,申请人应当提交相关的材料,并对申请材料的真实性负责。如果结婚证上有错别字影响到了信息的真实性和准确性,就可能不符合材料要求。


那么,当遇到这种情况时该如何处理呢?为了顺利办理房产过户,建议先对结婚证进行更正。当事人可以携带身份证、户口簿等有效证件,前往原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关,说明情况,申请补领新的结婚证。在补领新证后,确保证件上的信息准确无误,再去办理房产过户手续,这样就能避免因结婚证上的错别字而导致过户受阻。


综上所述,虽然结婚证上有错别字不一定绝对导致房产无法过户,但为了确保过户手续的顺利进行,避免不必要的麻烦,最好先对结婚证进行更正,以保证提交材料的准确性和有效性。