抵押合同是否有效，能否让对方按合同还款？

首先，判断抵押合同是否有效，需要从多方面来考量。根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等条款。这意味着，一份有效的抵押合同，形式上要采用书面形式，内容上要涵盖上述必要条款。

此外，合同的签订双方必须具备相应的民事行为能力，意思表示要真实。如果一方是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。而且，抵押的财产必须是法律允许抵押的财产。像土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（法律规定可以抵押的除外）等是不能进行抵押的。

如果抵押合同被认定为有效，那么依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对方就有义务按照合同约定的还款时间和方式进行还款。如果对方不还款，您可以先与对方协商，要求其履行还款义务。若协商不成，您可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。在获得胜诉判决后，如果对方仍然不履行还款义务，您还可以向法院申请强制执行对方的财产，包括抵押的财产。