租赁合同复印件是否具有法律效力?
我和房东签了租赁合同,原件被房东拿走了,我只有复印件。现在有点担心权益问题,想问问这个租赁合同复印件有法律效力吗?会不会和原件不一样,要是之后出了纠纷,复印件能作为有效的证据吗?
杰
✓杰律特约律 师执业律师
在探讨租赁合同复印件是否具有法律效力之前,我们先来了解一下什么是法律效力。简单来说,法律效力就是法律所赋予的约束力和强制力,一个文件具有法律效力,意味着它能够在法律层面产生相应的效果,能被法院等司法机关认可和采纳。
一般情况下,合同复印件是有一定证明作用的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的,可以提交复制品、照片、副本、节录本。这表明,在法律上是允许提交合同复印件作为证据的。
然而,合同复印件的证明力与原件相比,要弱很多。因为复印件很容易被伪造、篡改,其真实性较难判断。在司法实践中,如果只有租赁合同复印件,而对方当事人又对该复印件的真实性提出异议,且没有其他证据加以佐证的话,法院往往不会单独将该复印件作为认定案件事实的依据。也就是说,仅仅凭借租赁合同复印件,很难有力地证明相关事实。
但是,如果有其他证据能够与租赁合同复印件相互印证,形成完整的证据链条,那么该复印件的证明力就会大大增强。比如,有租金支付的转账记录、聊天记录、证人证言等,这些证据共同作用,就可能使法院采信租赁合同复印件所反映的事实。
综上所述,租赁合同复印件本身是具有一定法律效力的,但证明力相对较弱。为了更好地保障自己的合法权益,在签订租赁合同 时,建议尽量持有合同原件。如果确实只有复印件,要注意收集其他相关证据,以便在需要时能充分证明自己的主张。