什么是房地产租售同权?

我最近打算租房,但听说现在有房地产租售同权的说法,不太明白这到底是什么意思。这个政策对我们租房的人有啥好处和影响呢?我就想了解清楚,心里有个底,看看以后租房是不是和买房有一样的权益。
张凯执业律师

房地产租售同权,简单来说,就是租房者在享受公共服务方面与购房者享有同等的权利。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规为租赁关系提供了基本的保障,而租售同权是在此基础上进一步的政策深化。租售同权所涉及的公共服务权益,主要包括子女教育、医疗卫生、就业扶持等多个方面。


在子女教育方面,租售同权政策使得符合条件的租房者子女能够享有就近入学的权利。以往,很多地方的入学政策是以房产为主要依据,这就导致租房家庭的子女在入学上可能面临诸多困难。而租售同权的推行,打破了这种以房产为唯一标准的限制,让租房者的子女也能在居住所在地接受教育。例如,一些城市规定,只要租房者持有合法有效的租赁合同、居住证明等相关材料,其子女就可以按照学区划分进入相应的学校就读。


在医疗卫生方面,租房者与购房者一样,都可以享受当地的基本医疗卫生服务。包括在社区卫生服务中心进行免费的健康体检、预防接种等服务。这体现了租售同权政策在保障居民基本生活需求方面的公平性。


就业扶持方面,租售同权也为租房者提供了与购房者同等的机会。例如,在一些城市的创业扶持政策中,租房创业者与购房创业者享有同样的政策优惠和资金支持。这有助于鼓励更多的人积极创业,促进当地经济的发展。


租售同权政策的实施,旨在促进房地产市场的健康发展,减少人们对于购房的过度依赖,同时也体现了社会公平和保障民生的理念。它为租房者提供了更多的权益保障,使得租房不再仅仅是一种过渡性的居住方式,而是成为一种与购房具有同等权益的居住选择。