什么叫做临时占地土地?

我最近遇到一个事儿,有人要临时占用我家旁边的一块地。我不太清楚这个临时占地土地到底是啥意思,它和长期占地有啥区别,有没有啥相关的规定和限制。我就想了解下,临时占地土地具体是怎么定义的,有啥特点呢?
张凯执业律师

临时占地土地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地。简单来说,就是因为一些短期的建设、勘查等工作需要,在一段时间内使用土地,但并不改变土地的所有权。


临时占地具有临时性的特点,使用期限通常是有限的。根据《土地管理法》第五十七条规定,建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。


临时占地的用途也有明确限制,一般只能用于与批准的建设项目施工、地质勘查等相关的活动。例如,建设项目施工过程中的材料堆放场、临时道路等。使用结束后,用地单位应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并恢复土地原状。


与长期占地不同,临时占地不涉及土地所有权的转移,只是在一定期限内获得土地的使用权。长期占地可能会涉及土地征收等程序,从而改变土地的所有权性质。


临时占地土地在使用时还需要遵循严格的审批程序和相关规定。如果未经批准或者超过批准期限使用临时占地,将面临相应的法律责任。根据《土地管理法》第八十一条规定,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地,处以罚款。


临时占地土地是一种在特定情况下为满足短期建设、勘查等需求而使用土地的方式,它受到法律的严格规范和限制,以保障土地资源的合理利用和土地所有者的合法权益。