回迁房属于什么性质的房屋？

回迁房是指开发商在征收土地时，为了安置被拆迁住户而建造的房屋。从性质上来说，回迁房主要分为以下两种情况。

一种是有完整产权的回迁房。这类回迁房通常是因为土地性质为出让性质，开发商在开发建设时履行了正常的土地出让程序，缴纳了土地出让金等相关费用。这种情况下的回迁房，和普通的商品房在本质上区别不大，业主拥有完整的房屋产权，可以自由上市交易、抵押等。其法律依据在于《中华人民共和国民法典》物权编，依法取得的房屋所有权受法律保护，业主对其合法拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

另一种是没有完整产权的回迁房。有些回迁房的土地性质是划拨性质，这意味着土地是政府无偿提供给开发商用于建设回迁房项目的。这类回迁房在办理产权证书时可能会受到一定限制，比如在一定期限内不能上市交易，或者在交易时需要补缴土地出让金等费用。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

所以，判断回迁房的性质，关键要看其土地性质以及相关的产权情况。在涉及回迁房的交易、产权登记等事宜时，一定要了解清楚房屋的具体性质，避免出现法律风险。