恋人共同买房后分手该怎么办？

在现实生活中，恋人共同买房后却遭遇分手的情况并不少见。遇到这种情况时，我们需要从多个方面来考虑如何处理房产问题。

首先，对于房屋产权的认定，主要依据房屋产权证书上的登记信息。如果房产证上登记了双方的名字，那么从法律角度来说，该房屋属于双方共同所有。这意味着双方对该房屋都拥有相应的权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房产证上的登记情况是确定房屋产权归属的重要依据。

其次，关于购房出资的情况。即使房产证上登记了双方名字，但在实际分割房产时，出资情况也是一个关键因素。若双方能提供出资凭证，如银行转账记录、购房合同中的出资约定等，那么在分割房产时会按照实际出资比例来进行分配。比如一方出资较多，在分割时可能会适当多分。如果双方没有约定出资比例，一般会视为等额享有。这在《中华人民共和国民法典》第三百零八条中有相关规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

再者，若双方对于房产分割无法达成一致意见，可以通过协商解决。协商过程中，双方可以根据各自的实际情况和需求，提出合理的解决方案。例如，一方想要获得房屋所有权，可给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方按照约定比例分配售房款。

如果协商不成，还可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在审理此类案件时，会综合考虑双方的出资情况、购房目的、居住使用情况等因素，依法作出公正的判决。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。

另外，在处理房产时，还需要考虑房屋的贷款问题。如果房屋存在贷款，那么剩余的贷款债务也需要进行合理分配。一般来说，谁获得房屋所有权，谁就需要承担剩余的贷款还款责任。同时，在办理房产过户等手续时，也需要按照相关规定和程序进行，以确保交易的合法性和有效性。

总之，恋人共同买房后分手处理房产问题，要依据法律规定，结合实际出资和双方协商情况，选择合适的处理方式。无论是协商还是诉讼，都要遵循法律程序，以保障双方的合法权益。