楼房交了定金不想买了该怎么办？

当您交了楼房定金后又不想购买时，涉及到定金法则的应用。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。如果支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

不过，在某些特定情况下，即使您是交定金的一方不想买房了，也有可能拿回定金。比如，开发商存在违约行为，像未按照合同约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等，根据上述法律规定，开发商属于收受定金一方不履行约定债务，您就有权要求开发商双倍返还定金。另外，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，例如政府出台了新的限购政策，使您失去购房资格，那么按照公平原则，您可以要求开发商退还定金。

要是您决定不买该楼房，建议您首先查看购房合同中关于定金的具体条款，明确双方的权利和义务。然后与开发商进行积极沟通，说明您不想购买的原因，尝试协商解决定金退还问题。如果协商不成，且您认为自己有合理的理由要求退还定金，您可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意保留好相关的证据，如定金支付凭证、购房合同等，以便在需要时作为支持自己主张的依据。