买房时签了放弃产权协议该怎么办？

在买房过程中，如果签订了放弃产权协议，先别慌，以下从不同方面为你分析该如何应对。

首先，要明确这份放弃产权协议的法律效力。一般来说，只要协议是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，那么它就是具有法律效力的。这就好比两个人自愿达成了一个约定，只要这个约定不违法，法律是会认可它的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，书面的放弃产权协议通常是受法律保护的。

然而，如果存在一些特殊情况，这份协议可能会被认定为无效或者可撤销。比如，一方是在被欺诈、胁迫的情况下签订的协议。欺诈就是一方故意隐瞒真实情况或者编造虚假情况，让另一方做出错误的决定；胁迫则是通过威胁、恐吓等手段迫使对方签订协议。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，如果有证据证明存在欺诈、胁迫等情形，是可以向法院或者仲裁机构申请撤销这份协议的。

如果协议是有效的，并且不存在可撤销的情形，那么想要改变现状就比较困难了。但也不是完全没有办法，可以尝试和对方协商，看是否能够重新达成一个新的协议，对产权问题进行重新约定。毕竟，双方之间的关系和情况可能会发生变化，对方也有可能理解你的处境并同意重新协商。如果对方不同意协商，或者协商不成，而你又觉得自己的权益受到了损害，那么可以咨询专业的律师，看看是否有其他的法律途径可以解决。比如，是否可以基于一些公平原则等，主张对协议进行适当的调整。

总之，签了放弃产权协议后，要先确定协议的效力，再根据具体情况采取相应的措施，无论是协商还是通过法律途径，都要以维护自己的合法权益为出发点。