土地承包经营权登记错误该怎么办?

我家土地承包经营权登记时出了错,面积和实际不符。我不清楚这种情况该怎么处理,是找村里,还是有别的解决办法?希望了解下正确的解决途径和相关流程。
法律公园专业律师执业律师

当土地承包经营权登记出现错误时,我们可以通过一系列合法途径来进行纠正。首先,我们需要了解土地承包经营权登记的概念。土地承包经营权登记是指将土地承包经营权的相关信息,如承包方、承包土地的位置、面积等,记载于专门的登记簿上,以确认和保护承包方的合法权益。这就好比给土地承包经营权上了一个“户口”,让权利的归属和内容更加明确。


根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。在土地承包经营权登记错误的情况下,我们作为权利人或者利害关系人,如果发现登记有误,就有权利申请更正。


具体来说,当发现土地承包经营权登记错误后,我们可以按照以下步骤操作。第一步,收集相关证据。这些证据可以是土地承包合同、实地测量的数据、村委会出具的证明等,用来证明登记确实存在错误。比如,你发现登记的土地面积比实际少了,你可以找专业的测绘机构进行实地测量,取得测量报告作为证据。第二步,向登记机构提出更正申请。一般来说,土地承包经营权的登记机构是当地的农业农村部门或者不动产登记中心。你需要填写更正申请书,并提交之前收集的证据材料。登记机构在收到申请后,会对申请和证据进行审核。如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正,或者登记机构经过审核认为有证据证明登记确有错误,就会进行更正登记。


如果登记簿记载的权利人不同意更正,我们还可以通过申请异议登记来维护自己的权益。根据法律规定,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。也就是说,当权利人不同意更正时,我们可以先申请异议登记,暂时限制该土地承包经营权的处分,然后在十五日内提起诉讼,通过法院的判决来确定登记是否错误以及是否需要更正。


此外,《中华人民共和国农村土地承包法》也对土地承包经营权的登记和变更等事项做了规定。该法强调要依法保护承包方的土地承包经营权,当出现登记错误等情况时,要按照法定程序进行处理,保障承包方的合法权益不受侵害。总之,当遇到土地承包经营权登记错误的情况时,我们要及时收集证据,按照法律规定的程序申请更正登记或者异议登记,必要时通过诉讼途径解决问题,以维护自己的合法权益。