土地确权换地发生纠纷该怎么办?
我家之前和邻居换了地,当时也没签啥书面协议。现在土地确权,邻居又想换回原来的地,我们不同意,就产生纠纷了。我想知道这种情况下该怎么解决,走什么流程才能维护自己的权益。
张
✓张凯执业律师
当遇到土地确权换地纠纷时,我们可以按照以下步骤和方法来解决。
首先是协商解决。协商解决其实就是纠纷双方坐下来好好谈,心平气和地就争议问题交换意见,互相让步,达成一致来解决纠纷。这种方式成本低、效率高,还能维持双方的关系。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。所以,当发生土地确权换地纠纷时,当事人应先尝试自行协商。
如果协商不成,就可以申请调解。当事人可以向村民委员会、乡(镇)人民政府等机构提出调解申请。这些调解机构有比较丰富的经验和专业知识,能站在中立的立场,根据相关法律法规和实际情况,给出合理的调解方案。比如村里的干部比较了解情况,他们从中斡旋,可能更容易让双方达成和解。
若调解也无法解决纠纷,那就可以进行仲裁。当事人可以根据达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁有一定的程序和规则,会依据事实和法律作出公正的裁决。不过,要注意仲裁实行一裁终局制度。
最后,如果对仲裁结果不满意或者没有达成仲裁协议,还可以通过诉讼途径解决。当事人可以向人民法院提起诉讼,由法院依据事实和法律作出判决。法院的判决具有强制执行力,如果一方不履行判决,另一方可以申请法院强制执行。