租房合同没到期店家不想租了该怎么办？

当租房合同没到期，店家（房东）不想租了时，这涉及到违约问题。下面从不同角度为你详细介绍解决办法。

首先，我们要了解“违约责任”这个概念。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。在租房合同中，双方都应按照合同约定履行各自的义务。如果房东在合同没到期时不想租了，这就属于违反合同约定，要承担违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东提前终止合同的行为显然违反了这一规定。

接下来谈谈解决办法。第一步，你可以尝试和房东进行友好协商。把你的实际情况，比如投入的装修成本、客源稳定性等，跟房东说清楚，争取让房东继续履行合同。如果房东因为某些合理原因，比如自身有特殊需求等，你也可以在协商时提出一些解决方案，例如适当降低租金、给予一定补偿等，看能否达成双方都能接受的结果。

如果协商不成，你可以考虑按照合同约定来处理。一般租房合同中会明确约定一方违约时需要承担的责任，比如支付违约金。你可以依据合同要求房东支付违约金，以弥补你的损失。

若合同中没有约定违约金，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，你可以要求房东赔偿你的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失比如你因为重新找房而产生的费用，像搬家费、中介费等；间接损失比如因为店铺搬迁导致客源流失造成的营业损失等，但间接损失需要你提供相关证据来证明。

如果房东既不愿意继续履行合同，也不愿意承担赔偿责任，你可以通过法律途径来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或者赔偿损失。在诉讼过程中，你需要提供相关证据，比如租房合同、支付租金的凭证、装修费用的发票、营业损失的相关数据等，以支持你的诉求。

总之，面对房东提前终止合同的情况，你要冷静处理，通过合法合理的方式来维护自己的权益。