回迁房被开发商抵押了该怎么办？

当遇到回迁房被开发商抵押的情况，首先我们要清楚相关的法律概念。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。而抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

在这种情况下，我们可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步，收集证据。要尽可能收集与回迁房相关的一切证据，比如回迁安置协议、购房合同、付款凭证等，这些证据可以证明你对该回迁房拥有合法的权益。同时，收集开发商将房屋抵押的证据，例如抵押合同、抵押登记信息等。

第二步，与开发商协商。带着收集好的证据，和开发商进行沟通。要求开发商解决抵押问题，比如提前解除抵押，或者提供其他的担保方式。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续使用。如果协商成功，要签订书面协议，明确双方的权利和义务。

第三步，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，请求确认开发商的抵押行为无效，或者要求解除与开发商签订的合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按照法院的要求提供证据、参加庭审等。

第四步，如果开发商的行为涉嫌犯罪，比如存在诈骗等行为，可以向公安机关报案，追究开发商的刑事责任。

总之，回迁房被开发商抵押是一个比较复杂的问题，需要我们依据相关法律规定，采取合理有效的措施来维护自己的合法权益。