农村建房不给审批该怎么办?

我是农村的,想在自己家宅基地上建房,提交了审批申请,可一直没批下来。村里也没给个明确说法,我完全不知道问题出在哪。我很着急建房,不知道这种情况该怎么解决,有没有什么办法能让审批顺利通过呢?
杰律特约律师执业律师

当农村建房申请遇到不被审批的情况时,我们可以通过以下步骤来应对。


首先,需要弄清楚不审批的原因。因为不同的原因对应着不同的解决办法。你可以向当地的乡镇政府或者村委会咨询,明确到底是哪个环节出了问题。可能的原因有很多,比如申请材料不齐全,或者建房不符合规划要求等。


如果是申请材料不齐全,那就按照要求补充完整材料。一般来说,农村建房申请需要提交宅基地使用证明、建房规划许可申请等材料。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。所以,在准备材料时,一定要确保符合相关规划要求。


要是建房不符合规划要求,就需要重新调整建房方案。比如,你的建房位置可能在禁止建设区域内,这就需要和相关部门沟通,重新选择合适的建房地点。并且要严格按照当地的村庄规划和土地利用规划来设计房屋。


如果在了解原因和解决问题的过程中,遇到有关部门不作为或者不合理拒绝审批的情况,你可以通过合法的途径维护自己的权益。可以向上级政府部门申请行政复议,根据《中华人民共和国行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。也可以向人民法院提起行政诉讼,通过法律手段来解决问题。