房产证两年没领该怎么办？

当遇到房产证两年没领的情况时，不用过于担忧，下面为您详细介绍解决办法。首先，我们需要了解房产证的概念。房产证，也就是《房屋所有权证》，它是由不动产登记机关发放的，用以证明房屋所有权归属的书面凭证。这就好比是房屋的“身份证”，有了它，才能在法律上明确你对该房屋拥有合法的所有权。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构会对申请进行受理、审核等一系列程序。一般来说，房地产开发企业在房屋交付使用之日起 90 日内，要协助业主办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如果超过这个时间还未领取房产证，可能存在多种原因。

要是因为开发商的原因导致房产证两年未领，比如开发商未交齐相关税费、未完成房屋竣工验收等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 90 日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起 90 日。此时，业主可以要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失等。同时，要积极与开发商沟通，督促其尽快完成相关手续。

如果是业主自身原因导致两年未领房产证，业主需要尽快准备好所需材料去办理。通常需要准备的材料有购房合同、购房发票、身份证、契税完税证明等。准备好材料后，前往当地的不动产登记中心办理房产证申领手续。在办理过程中，要按照不动产登记机构的要求，填写申请表、提交材料，经过审核无误后，就可以领取房产证了。

总之，房产证两年没领，要先弄清楚原因，然后根据不同情况采取相应的措施。如果遇到复杂的问题，还可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。