遭遇强制拆迁应该怎么办?

我家房子面临拆迁,但是拆迁方根本不和我们好好谈补偿,直接就要强制拆房。我完全不知道该怎么应对这种情况,想问问从法律角度,遭遇强制拆迁的时候应该采取什么办法来维护自己的权益呢?
张凯执业律师

在现实生活中,强制拆迁分为合法的强制拆迁与违法的强制拆迁,遭遇强制拆迁时,可按照以下步骤应对。


首先,判断强制拆迁是否合法。合法的强制拆迁是需要满足一定条件并遵循严格程序的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,只有经过法院裁定准予执行的强制拆迁才是合法的强制拆迁。如果拆迁方没有经过法院裁定就进行强制拆迁,那就是违法的。


当遭遇强制拆迁时,第一时间要确保自身和家人的人身安全,避免与拆迁人员发生直接冲突,防止造成不必要的人身伤害。同时,要及时拨打110报警电话,请求警方出警制止违法强拆行为,并保留好报警记录。警方有保护公民人身和财产安全的职责,对于违法的强制拆迁行为应当进行处理。


此外,还需要做好证据收集工作。在确保安全的情况下,用手机或其他设备对拆迁现场进行拍照、录像,记录下拆迁人员的行为、拆迁车辆的信息、房屋被破坏的情况等。这些证据在后续的维权过程中至关重要。证据能够直观地反映强制拆迁的情况,为我们主张权益提供有力的支持。


如果确认是违法强制拆迁,我们可以通过法律途径维护自己的权益。可以在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。通过行政复议或者行政诉讼,要求确认拆迁方的强制拆迁行为违法,并要求其承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括房屋价值的损失、屋内物品的损失、因拆迁造成的搬迁费、临时安置费等。


在整个维权过程中,建议咨询专业的律师。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验,能够为我们提供专业的法律建议和指导,帮助我们制定合理的维权策略,最大程度地维护我们的合法权益。