安置房什么时候可以拿到房本？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房本也就是不动产权证书，它是权利人享有该不动产物权的证明。

关于安置房什么时候能下房本，这并没有一个统一固定的时间，需要分情况来看。 一般来说，如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这个一定期限通常是5年，5年后符合相关条件就可以办理房本并上市交易。 依据是《不动产登记暂行条例》，该条例规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。也就是说在符合办证条件的情况下，从申请到拿到房本理论上最长不超过30个工作日。

另一种情况是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房跟一般的商品房没有太大区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，办理房本的时间相对也会快一些，但具体时间也要看开发商的进度等因素。通常开发商会在交房后的一定时间内协助业主办理产权登记手续，比如可能是交房后90天内等，但这具体要看购房合同中的约定。如果开发商未按照合同约定时间办理房本，业主可以依据《民法典》等相关法律规定追究其违约责任。