大修基金和契税哪个交的多？

在探讨大修基金和契税哪个交的多之前，我们先来分别了解一下这两个概念。大修基金，也叫住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它就像是房子的“医疗储蓄金”，在房子的共用部分和设施设备出现问题需要维修时，就可以动用这笔资金。契税则是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你买房子、土地等不动产，办理产权过户时需要交的一种税。

从缴纳标准来看，大修基金的缴纳标准各地有所不同。一般有按购房款的一定比例来收取的，也有按每平方米多少钱来收取的。比如，有些地方规定按照购房款的2% - 3%收取，有些地方则规定多层住宅按每平方米50 - 100元收取，高层住宅按每平方米100 - 200元收取。而契税的缴纳是根据房屋的面积和是否为首套房等因素来确定的。根据《中华人民共和国契税法》规定，对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体的契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

至于哪个交的多，这要根据具体情况来判断。如果购买的是小户型且为首套房，契税可能相对较少。假设一套价值50万的90平以下首套房，契税按照1%缴纳，就是5000元。如果当地大修基金是按照购房款的2%收取，那就是10000元，这种情况下大修基金交的多。但如果是大户型的二套房，契税可能就会比较高。比如一套价值200万的120平二套房，契税按照2%缴纳，就是40000元，若当地大修基金按购房款2%收取是40000元，二者相同；若按每平米150元收取（假设房屋面积120平），大修基金为18000元，这种情况下契税交的多。所以，大修基金和契税哪个交的多，要结合当地政策、房屋面积、房价以及购房套数等多方面因素综合判断。