婚后夫妻买的房子归谁?
我和爱人婚后一起买了套房子,买房的钱是我俩一起出的,但房产证上只写了爱人的名字。现在我们有点矛盾,我担心这房子的归属问题。我想知道,婚后夫妻买的房子到底归谁呢?
张
✓张凯执业律师
在我国法律体系中,婚后夫妻购买的房子归属问题,需要根据具体情况来判定。
一般情况下,如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房子,即使房产证上只登记了一方的名字,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等,属于夫妻共同财产。所以,这种情况下该房子通常也属于夫妻共同共有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。也就是说,夫妻双方对这套房子都享有相应的权益,在处分房子时,一般需要双方共同决定。
然而,如果夫妻双方有书面约定,明确该房子归一方所有,那么就按照约定来确定房子的归属。比如,双方签订了婚内财产协议,约定此套房子归妻子个人所有,那么该房子就属于妻子的个人财产。这体现了意思自治原则,尊重夫妻双方的自主约定。
另外,如果房子是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但要是一方父母出资,登记在双方名下,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。