为什么新宅基地不能建房？

在申请到新宅基地后却不能建房，这背后可能存在多种原因，下面为您详细分析。

首先，从规划层面来看，依据《中华人民共和国城乡规划法》，在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。如果新宅基地所在区域已经被规划为农田保护区、生态保护区、公共设施建设预留地等，那么就不能建房。比如当地政府已经将这片区域规划为未来的公园建设用地，即便您有宅基地，也不能建房。这是因为政府要对土地进行合理的规划和利用，以保障公共利益和长远发展。

其次，建房手续方面，申请新宅基地建房需要完备的手续。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。如果手续不全，比如没有获得乡村建设规划许可证、宅基地使用许可证等，就无法合法建房。例如您虽然申请到了宅基地，但没有按照规定提交相关材料进行审批，或者审批流程还未走完，相关部门当然不会允许您建房。

再者，质量和安全也是重要因素。如果新宅基地的地质条件不稳定，如处于滑坡、泥石流等地质灾害隐患区域，为了保障建房者的生命和财产安全，相关部门是不会批准建房的。国家有一系列关于建筑安全和质量的法规，目的就是防止在不适宜建房的地方进行建设，避免因地质灾害等问题造成严重后果。

另外，宅基地面积也有限制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果您申请的新宅基地面积超过了当地规定的标准，超出部分是不能用于建房的。比如当地规定每户宅基地面积不得超过200平方米，而您的宅基地有250平方米，那么超出的50平方米就不能建房。

综上所述，新宅基地不能建房可能是由于规划、手续、安全、面积等多方面的原因。在遇到不能建房的情况时，您可以向当地的自然资源管理部门、乡镇政府等了解具体原因，并按照要求完善相关手续或采取其他合法措施。